Woningaanbod

Snel zoeken

Vraagprijs





Plaatsen

Types

Volgorde

Datum toevoeging
Prijs
Plaats
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Filter verwijderen

 

Uijlenbroeklaan 17 - Doetinchem

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde twee onder één kapwoning op gewilde locatie met inpandig bereikbare garage?

Beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 275.000 kosten koper
Soort object bestaande bouw
Oppervlakte Perceeloppervlakte: 335m2
Woonoppervlakte: 101m2
Inhoud: 427m3
Aantal kamers Totaal: 5 / Slaapkamers: 4

Plattegrond



Je bent op zoek naar een gemoderniseerde twee onder één kapwoning op gewilde locatie met inpandig bereikbare garage, bijkeuken, royale eigen oprit, riante tuinoverkapping met berging en dan ook nog eens een zeer forse tuin met een diepte van ca. 18 meter (!) diep? Gelegen aan groene, parkachtige omgeving met veel privacy?

Zoek dan niet verder en laat deze woning aan de Uijlenbroeklaan jou verrassen!

De foto's, film en plattegronden spreken boekdelen, toch zullen wij hierbij wat extra informatie uiteenzetten.

Gelegen aan het einde van een niet doorgaande weg in kindvriendelijke omgeving, deel uitmakende van de populaire woonwijk "De Huet", met tal van voorzieningen in de nabijheid zoals treinstation, scholen, kinderdagopvang, winkelcentra, sportaccommodaties, gezondheidszorg en het sfeervolle stadscentrum van Doetinchem is slecht op enkele fietsminuten gelegen. Bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.

De woning is in 1988 gebouwd en in 2009 grondig gemoderniseerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, alle wanden gestuct, alles geschilderd, nieuwe houten garagedeuren).

In 2018 is bijna 100 m2 tuingrond bijgekocht waardoor het perceel nu een riante 335 m2 meet!
De vertrekken voelen beduidend ruimer aan dan de exacte meting volgens NEN norm, dit komt door de riante overige inpandige ruimte die aanwezig is almede de kapconstructie met wolfseind in landhuisstijl. Je zult dit zonder meer ervaren tijdens een bezichtiging. Deze woning biedt zelfs 4 slaapkamers en meet een inhoud van ca. 430 m3.

De woning is goed geïsoleerd: v.v. dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.

2019: gehele buitenschilderwerk gedaan (behalve kozijn garagedeuren)

2018:
- tuininrichting uitgebreid/aangelegd vanwege aankoop extra tuingrond, grote overkapping geplaatst (douglas hout; grootte 7.14 m x 3.90 m) met bergruimte/schuur (douglas hout; grootte 3.80 m x 3.59 m), nieuw terras (tuin gedeeltelijk vernieuwd). Stroomvoorziening in schuur ook mogelijk (kabel ligt er, is ingegraven, moet alleen nog in meterkast worden aangesloten).
- slaapkamers 1e etage allemaal voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep met uitneembare horren), dakkapellen voorzien van nieuw dakbedekking, wangen bekleed).
- Velux dakraam geplaatst op zolder met verduisteringsgordijn.
- windveren voorzien van Trespa.

De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond, nu jouw beurt om dit woonplezier voor heel wat jaren te beleven?

Wij zien je graag bij deze topper! Dus neem gerust contact met ons op.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Sfeervolle L-vormige woonkamer v.v. massief houten parketvloer, aluminium schuifpui naar tuin + elektrisch rolluik (geplaatst in 2016), zonnescherm bij het grote raam aan de voorzijde.
De keurige semi-open keuken (2009) is o.a. v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken waar zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur + diepvries bevinden alsmede verwarming en cv-opstelling (merk: AWB, bj. 2003; zomer 2019 laatste onderhoudsbeurt gehad). Ideaal is de inpandig bereikbare garage met verwarming, voorraadkast, grote werkbank, opbergkast + kapstok almede toegang naar de tuin en via grote openslaande garagedeuren toegang tot de royale oprit welke geschikt is voor parkeren van 3 auto's.

1e Verdieping:
Overloop met airco unit (kan hele 1e etage verkoelen in warme zomermaanden), vaste trap naar zolder, toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk groot 4.81 m x 3.00 m, 3.49 m x 3.00 m en 3.50 m x 2.27 m.) waarvan 2 v.v. inbouwkast.
Moderne badkamer voorzien van regendouche, designradiator, whirlpool met 8 zij-jets, wastafelmeubel en 2e toilet.

Via vaste trap naar..

2e Verdieping:
Hier bevinden zich de 4e slaapkamer v.v. dakraam; veel bergruimte achter knieschotten en een inloopkast/berging, aansluitmogelijkheid voor water (heeft een wastafel gezeten).

Buiten:
- De achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen en de overkapping -> veel privacy!
- De zijkant biedt veel privacy grenst aan gemeentegroen + achterzijde perceel grenst aan
voetpad/sloot/fietspad - > veel privacy;
- De achtertuin/zijtuin is mede te bereiken via een poort grenzend aan de garage
- Perceel met ca. 100 m2 vergroot in 2018;
- Riante overkapping waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven! En houten schuur/berging;
- Eigen oprit, ruimte voor 3 auto’s;
- Ervaar de vele extra's tijdens een uitgebreide bezichtiging, tot ziens!

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Algemeen
AdresUijlenbroeklaan 17
PlaatsDOETINCHEM
Bouwjaar1988
Verdiepingen3
Onderhoud
Binnengoed
Buitengoed
Maten en Ligging
Liggingenaan park
aan rustige weg
in woonwijk
beschutte ligging
Inhoud427
Gebruiksoppervlakte woonfunctie101
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Perceel oppervlakte335
Diversen
Isolatievormendakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Tuin
Typeachtertuin
Positienoordoost
AchteromJa

Klik op een foto om deze te vergroten.

Neem contact op

 

 

 

 

 

GABA op facebook GABA op LinkedIn GABA op Twitter