Woningaanbod

Snel zoeken

Vraagprijs





Plaatsen

Types

Volgorde

Datum toevoeging
Prijs
Plaats
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Filter verwijderen

 

Slenterweg 9 - Zevenaar

Prachtig gelegen rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen, riante fraai aangelegde tuin, fruitboomgaard etc.

Beschikbaarheid Beschikbaar
Vraagprijs € 699.000 kosten koper
Soort object bestaande bouw
Oppervlakte Perceeloppervlakte: 16645m2
Woonoppervlakte: 258m2
Inhoud: 1065m3
Aantal kamers Totaal: 6 / Slaapkamers: 4



Prachtig gelegen rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen, riante fraai aangelegde tuin, fruitboomgaard en uitstekende mogelijkheid voor het houden van paarden en/of kleinvee maar denk ook aan expositieruimte. Tevens bevindt zich op het perceel een eigen park(!) met een keur aan struiken en bomen.

Het perceel meet méér dan 1,5 hectare (16.645 m2). Let op, in overleg is extra grond (weiland waarop 2 gebouwtjes staan en aanwezigheid elektra) ter grootte van 8.510 m2 bij te kopen!

Deze woning is nadat de voormalige boerderij gedurende een bombardement in de 2e wereldoorlog verloren is gegaan in 1941 op zeer degelijke wijze gebouwd met fraaie details zoals vlechtingen in het metselwerk met authentieke gevelsteen, fraaie dakkapel, zogeheten Hollandse spantconstructie met diverse onderdelen in het zicht en een fraaie rieten kap met imposante schoorsteen.

Het perceel meet méér dan 1,5 hectare (16.645 m2) en is uitermate gunstig gesitueerd namelijk in landelijke woonomgeving (in het buurtschap Ooy) en tóch nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar en N.S. station, tevens op loopafstand van schitterend uiterwaardengebied, recreatieplas De Breuly en de monumentale “De Panoven”. Het perceel is omheind middels een fraaie haag, tevens bevindt zich vlak bij de woning langs “De Heilige Huisjes” een gerestaureerde bakoven waar 2 x per maand vers gebakken brood kan worden gekocht (de Ooyse bol).

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar heeft een breed aanbod van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, horeca, bioscoop en theater. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem) , A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

De bijgebouwen bestaan uit onder andere een vrijstaande stenen schuur (voormalige varkensschuur) v.v. elektra, kastenwand en zolder. Een voormalige kippenschuur in gebruik als hobbyruimte met houtkachel met aangebouwde glazen tuinkamer annex tuinkas en royaal terras v.v. leistenen; 2 carports en een schuur en een overdekt terras waar u heerlijk uit de wind kunt vertoeven tot de late uurtjes.

Woonoppervlakte 258 m2. Inhoud 1065 m3. Volgens NEN 2580 Meetrapport.

Indeling:

Voorhuis:

Onderverdieping: royale provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, woonkeuken met welke tevens vanuit zij-entree met portaal is te bereiken met in 2002 geplaatste inbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, zij-entree/portaal, L-vormige woonkamer met open haard en 2 schouwen, bijkeuken en royale badkamer met inloopdouche, hangcloset, plateau met aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel, inbouwspots en toegang , tuindeur en inpandige toegang tot een slaap- annex werkkamer met vaste schuifkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast (mogelijkheid voor extra toilet) en 2 slaapkamers.

Achterhuis:

Begane grond:

Via op maat gemaakte entreedeur, berging/bijkeuken, multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld woonkamer) annex gang met bijzonder fraaie op maat gemaakte hardhouten terrasdeuren en prachtig uitzicht, 2e badkamer met douche, wasmachine en aansluiting voor wasmachine, toilet met terrazovloer en fonteintje, eetkeuken met inbouwkeuken met inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigschouw, dimbare ledverlichting onder de keukenkastjes, terrasdeur en woonkamer.

Eerste verdieping:

Zeer royale multifuntionele ruimte annex overloop met 4 dakramen en toegang tot de zolder, riante slaapkamer welke op eenvoudige wijze is te verdelen in 2 slaapkamers en raam met fabuleus uitzicht.

Tweede verdieping:

Grote zolderruimte.

-Enige jaren gelden zijn in het voorhuis een nieuwe badkamer en bijkeuken gerealiseerd met vloerverwarming
-Het achterhuis is gedurende de laatste paar jaren deels gerenoveerd waarbij een nieuwe keuken is geplaatst en de eerste verdieping is voorzien van aan de binnenzijde afgetimmerd geïsoleerd dak met dakramen en een riante
slaapkamer is gecreëerd alsmede een multifuntionele ruimte. Tevens is een 2e verdieping gecreëerd welke in
gebruik is als zolderruimte. Op de begane grond zijn 3 op maat gemaakte deuren buitendeuren geplaatst en is een nieuwe keuken gerealiseerd.
-Het erf is zeer royaal waardoor voldoende mogelijkheden aanwezig zijn om op eigen terrein te parkeren.
-Snel internet aanwezig 60MB
-HR combiketel bouwjaar 2011
Heeft u specifieke plannen met dit perceel? Informeer voorafgaande aan een bezichtiging bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Algemeen
AdresSlenterweg 9
PlaatsZEVENAAR
Bouwjaar1941
Verdiepingen4
Onderhoud
Binnengoed
Buitenredelijk tot goed
Maten en Ligging
Liggingenaan bosrand
aan park
aan rustige weg
vrij uitzicht
open ligging
buiten bebouwde kom
in bosrijke omgeving
Inhoud1065
Gebruiksoppervlakte woonfunctie258
Gebruiksoppervlakte overige functies47
Perceel oppervlakte16645
Diversen
Isolatievormendakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
Soorten warm waterc.v.-ketel

Klik op een foto om deze te vergroten.

 

 

 

 

 

GABA op facebook GABA op LinkedIn GABA op Twitter