Woningaanbod

Snel zoeken

Vraagprijs





Plaatsen

Types

Volgorde

Datum toevoeging
Prijs
Plaats
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Filter verwijderen

 

Oud Zevenaarseweg 73 - Zevenaar

Fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen berging en oprit voor meerdere auto's!

Beschikbaarheid Beschikbaar
Vraagprijs € 439.000 kosten koper
Soort object bestaande bouw
Oppervlakte Perceeloppervlakte: 1045m2
Woonoppervlakte: 132m2
Inhoud: 483m3
Aantal kamers Totaal: 5 / Slaapkamers: 3



Op zoek naar een ideale combinatie van dorps en landelijk wonen op ruim perceel, maar toch met de benodigde voorzieningen in de nabijheid en dan ook nog met de aanwezigheid van extra slaapkamer, extra badkamer en werkkamer op de begane grond?

Dan is dit fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen berging, oprit voor meerdere auto's, royale tuin rondom en vele extra's op prachtige en bijzondere locatie mogelijk een goede keuze voor u!

De huidige bewoners hebben hier altijd met bijzonder veel plezier gewoond, echter vanwege hun levensfase is het tijd geworden voor een andere woonkeuze.

De bijgevoegde video waardoor u tevens een goede indruk van de prachtige omgeving zult krijgen, de foto's en plattegronden spreken boekdelen, toch zullen wij u hierbij enige extra informatie geven zodat u overtuigd zult zijn!

De fraai aangelegde zonnige tuin om heerlijk in te tuinieren of door kinderen lekker in te ravotten met vijverpartij, moestuin, fruitbomen, diverse borders en terrassen, is zéér royaal en biedt bovendien veel privacy. Daarnaast is deze prettige tuin voorzien van een royale vrijstaande stenen berging met zolder en een prieel alwaar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes.

Deze woning met courante vertrekken is goed onderhouden en mede vanwege de aanwezigheid van slapen en badderen op de begane grond geschikt voor meerdere doelgroepen.

Gesitueerd in de geliefde plaats Oud-Zevenaar op slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum van Zevenaar en treinstation en op slechts enkele wandelpassen gelegen van prachtig uiterwaarden gebied (met schitterend 14 km Rijnstrangenpad), gezellig restaurant, een park en recreatieplas De Breuly, tevens nabij de Brede School St. Martinus. Oud-Zevenaar biedt bovendien een rijk verenigingsleven. Zo wordt hier nog jaarlijks een bijzondere processie gehouden die u vanuit uw voortuin kunt aanschouwen.

Goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen richting A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen).

INDELING

Begane grond:
Na een lange wandeling in het nabij gelegen fraaie uiterwaardengebied heerlijk thuiskomen via de overdekte entree, hal voorzien van plavuizen, meterkast welke is voorzien van vernieuwde elektra groepenkast met royale groepen en glasvezelaansluitingen en praktische provisiekelder.

Vervolgens bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer v.v. massief eiken parketvloer, een zogeheten schuurplafond en een raam met mond-geblazen glas. De kantoorruimte heeft een ventilator. De aan de woonkamer grenzende prettige en lichte woonkeuken is v.v. een inbouwkeuken waarin o.a. koelkast, keramische kookplaat en afzuigschouw zijn ingebouwd en voorzien van composiet werkbladen.

De praktische en ruime bijkeuken mag natuurlijk niet ontbreken na een dagje heerlijk in de tuin te hebben vertoefd.
In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger, uitstort gootsteen en schuifkastenwand, ruim toilet v.v. hangcloset, cv-/bergruimte met toegang tot kruipruimte en mechanische ventilatie unit voor badkamer, toilet en kantoor).

Royale slaapkamer met schuurplafond, schuifkastenwand en aansluitend via de slaapkamer de grote badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2e badkamer met glas-in-lood raam, douche en wastafel en 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer is voorzien van 3 inbouwkasten waarvan 1 met mogelijkheid wastafel en de ander slaapkamer eveneens is voorzien van een inbouwkast.

De vrijstaande stenen schuur is voorzien van verglaasde pannen, puntstuk voor grondwaterpomp, wastafel, elektra, bergzolder (stahoogte), v.v. oorspronkelijke binnenmuren (nu geïsoleerde spouwmuren), geïsoleerd plafond en deels dubbel glas.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1953; vervolgens sedert 1997 is de woning riant uitgebouwd en gemoderniseerd, is de vrijstaande berging verbouwd en is tevens de gehele tuin aangepakt alsmede de oprit (met mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's; officieus zelfs 3).

Perceelgrootte maar liefst 1.045 m2.
Woonoppervlakte: 132 m2.
Externe bergruimte 20 m2.
Inhoud circa 485 m3

Aanvullende informatie:
- De 1e en 2e verdiepingsvloeren van de oorspronkelijke woning zijn voorzien van isolatie middels glaswol;
- 5 appelbomen en 3 perenbomen in fruitgaard;
- ruimte voor (tijdelijke) stalling caravan/ camper aan huis;
- oorspronkelijke woning: muren nageïsoleerd met PS korrels; plafond 1e en 2e verdiepingsvloer geïsoleerd middels 6 cm dikke glaswol;
- de badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gesitueerd in oorspronkelijk bedoelde garage ruimte.
- uitgebreide gedeelte woning: geheel geïsoleerd waaronder 8 cm dikke dakisolatie;
- begane grond geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur;
- het oorspronkelijke woonhuis staat op een betonnen plaatfundering en de aangebouwde woonruimte is middels brede stroken fundering gefundeerd;
- cv-ketel van het merk Nefit (2015);
- gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken welke deels zijn geïntegreerd;
- koperen hemelwaterafvoeren en goten;
- woonhuis is voorzien van geglazuurde dakpannen.

Kortom een bijzondere woning die velen iets te bieden heeft. Plan tijdig een bezichtiging en laat u verrassen!

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Algemeen
AdresOud Zevenaarseweg 73
PlaatsZEVENAAR
Bouwjaar1953
Verdiepingen3
Onderhoud
Binnengoed
Buitengoed
Maten en Ligging
Liggingenaan park
aan rustige weg
in woonwijk
open ligging
landelijk gelegen
Inhoud483
Gebruiksoppervlakte woonfunctie132
Gebruiksoppervlakte overige functies7
Perceel oppervlakte1045
Diversen
Bijzonderhedentoegankelijk voor ouderen
toegankelijk voor gehandicapten
Isolatievormenmuurisolatie
Installatie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Tuin
Typetuin rondom

Klik op een foto om deze te vergroten.

Neem contact op

 

 

 

 

 

GABA op facebook GABA op LinkedIn GABA op Twitter