Woningaanbod

Snel zoeken

Vraagprijs





Plaatsen

Types

Volgorde

Datum toevoeging
Prijs
Plaats
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Filter verwijderen

 

Hunneschansallee 46 - Duiven

Deze vrijstaande goed onderhouden villa (type herenhuis) is onder architectuur gebouwd en meet een respectabele 172 m2 woonoppervlakte.

Beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 425.000 kosten koper
Soort object bestaande bouw
Oppervlakte Perceeloppervlakte: 330m2
Woonoppervlakte: 172m2
Inhoud: 621m3
Aantal kamers Totaal: 5 / Slaapkamers: 3

360° foto Plattegrond



Gemak dient de mens!

Heb je altijd al gedroomd van een instap klare royale en luxe woning in gewilde woonwijk met tal van extra's waaronder een prachtige woonkamer en prachtig aanlegde tuin als eyecatchers?

Dan is dit jouw kans.

De vermelde prijs betreft een scherpe inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Deze vrijstaande goed onderhouden villa (type herenhuis) is onder architectuur gebouwd en meet een respectabele 172 m2 woonoppervlakte; bovendien is deze woning uitgebouwd, v.v. inpandige garage/berging en is de goed omsloten tuin recentelijk onder architectuur aangelegd en voorzien van houten tuinberging en sfeervolle overkapping waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven.De oprit is royaal en biedt tevens een carport.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk “De Nieuweling” vlak bij het park, sportaccommodatie, het centrum van Duiven, uitvalswegen (A12 Arnhem, A3 Duitsland, A18 Doetinchem en toekomstige A15 (Nijmegen) alsmede openbaar vervoer.

In 2010 heeft een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden waarbij onder andere de woning is uitgebouwd, voorzien van luxe keuken/ eetkamer en aangebouwde woonkamer tevens is de garage ingericht tot bijkeuken/ berging met inbouwkeuken.

Je zult versteld staan van de vele extra's tijdens een uitgebreide bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
Droog thuiskomen via de overdekte entree, hal, toilet v.v. hangcloset en fonteintje, trapkast, meterkast (december 2019 aangepast) met uitgebreid elektra groepensysteem en stadsverwarming.
Z-vormige uitgebouwde woonkamer met bijzonder plezierig lichtinval en houten vloerdelen zeer goed onderhouden. De wanden zijn voorzien van stucwerk en spachtelputz fijne structuur, diverse inbouwspots met dimmer en het plafond is glad gestuct.
Dit geldt ook voor de keuken welke is voorzien van luxe inbouwkeuken merk Alno met composietblad in U-opstelling. Inbouwapparatuur Siemens, waaronder: Inductiekookplaat 90 cm breed, Tepanyaki, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker.
ABK plafondafzuiging met afstandsbediening (montage motor in garage), garage in gebruik als bijkeuken, berging met inbouwkeuken, plavuizenvloer, uitstort gootsteen en diverse openslaande deuren.
De gehele benedenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken en elektrische screens aan voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot ideale walk-in closet. Deze slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, structuurverf op de wanden en gespoten plafonds.

De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, 2 wastafels en hangcloset.
Via vaste trap naar..

Zolder:
Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor 2 extra (slaap-)kamers, 2 praktische ingebouwde schuifkasten, v.v. tapijt, verwarming en structuurverf op de wanden.

Algemene gegevens:
Woonoppervlakte 172 m2
Externe bergruimte 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
Inhoud ca. 620 m3 volgens NEN 2580 meetrapport

Aanvullende informatie:
Energielabel A;
Linker dakvlak nagenoeg geheel v.v. zonnepanelen;
Hekwerk in tuin van smeedijzer en afsluitbaar;
Compleet ommuurde tuin zijkant voorzijde en voorzijde, carport;
Heerlijk chillen onder de overkapping met zicht op de prachtige tuin;
Bestrating tuin v.v. grote tegels, borders met beplanting en leilindes;
De woning is aangesloten op stadsverwarmingsnet;
Voldoende parkeergelegenheid en
Gelegen aan ruim opgezette straat met groen.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Algemeen
AdresHunneschansallee 46
PlaatsDUIVEN
Bouwjaar1999
Verdiepingen3
Onderhoud
Binnengoed
Buitengoed
Maten en Ligging
Liggingenaan rustige weg
in woonwijk
open ligging
Inhoud621
Gebruiksoppervlakte woonfunctie172
Gebruiksoppervlakte overige functies4
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand12
Perceel oppervlakte330
Diversen
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Installatie
Tuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest

Klik op een foto om deze te vergroten.

Neem contact op

 

 

 

 

 

GABA op facebook GABA op LinkedIn GABA op Twitter