Hamersestraat 45A - Westervoort
UNIEKE LIGGING MET UITZICHT OP DE LANDERIJEN!! Uitgebouwde redelijk luxe 2/1 kapwoning met fraaie details
| Beschikbaarheid | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 252.500 kosten koper |
| Soort object | bestaande bouw |
| Oppervlakte |
Perceeloppervlakte: 481m2 Woonoppervlakte: 151m2 Inhoud: 367m3 |
| Aantal kamers | Totaal: 4 / Slaapkamers: 3 |
UNIEKE LIGGING MET UITZICHT OP DE LANDERIJEN!!
Deze zeer lichte, uitgebouwde en redelijk luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning beschikt over fraaie details, een dakterras, een vrijstaande stenen garage alsmede een carport. Maar door de ligging is deze woning echt uniek in zijn soort!
Daarnaast kent deze aantrekkelijke ééngezinswoning een recent opnieuw aangelegde, zonnige tuin met een vrij uitzicht en is tot slot rustig nabij natuurgebied, maar toch nabij de geliefde kern van Westervoort met al zijn woonvoorzieningen, NS station en uitvalswegen gelegen.
Kortom deze woning moet u beslist gezien hebben!
De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet. Praktische, betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting. Leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuiger, spoelbak en toegang tot kelderruimte. Uitgebouwde (2000), lichte living met nieuwe PVC vloer, houtenvloer en toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 mooie slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Badkamer met 2e toilet, douchecabine, vaste wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping:
Middels vaste trap (bergruimte onder de trap) te bereiken voorzolder met vaste kasten alsmede een zolder annex 3e slaapkamer.
Bijzonderheden:
Screen en rolluiken aanwezig.
Platdak garage/overkapping 2009.
Op 1 raam na volledig voorzien van isolerende beglazing.
Asbest dakbeschot.
Tuin in 2014 opnieuw aangelegd.
Combiketel (Nefit, eigendom, 2014).
Schilderwerk binnen 2016.
"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Deze zeer lichte, uitgebouwde en redelijk luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning beschikt over fraaie details, een dakterras, een vrijstaande stenen garage alsmede een carport. Maar door de ligging is deze woning echt uniek in zijn soort!
Daarnaast kent deze aantrekkelijke ééngezinswoning een recent opnieuw aangelegde, zonnige tuin met een vrij uitzicht en is tot slot rustig nabij natuurgebied, maar toch nabij de geliefde kern van Westervoort met al zijn woonvoorzieningen, NS station en uitvalswegen gelegen.
Kortom deze woning moet u beslist gezien hebben!
De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet. Praktische, betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting. Leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuiger, spoelbak en toegang tot kelderruimte. Uitgebouwde (2000), lichte living met nieuwe PVC vloer, houtenvloer en toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 mooie slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Badkamer met 2e toilet, douchecabine, vaste wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping:
Middels vaste trap (bergruimte onder de trap) te bereiken voorzolder met vaste kasten alsmede een zolder annex 3e slaapkamer.
Bijzonderheden:
Screen en rolluiken aanwezig.
Platdak garage/overkapping 2009.
Op 1 raam na volledig voorzien van isolerende beglazing.
Asbest dakbeschot.
Tuin in 2014 opnieuw aangelegd.
Combiketel (Nefit, eigendom, 2014).
Schilderwerk binnen 2016.
"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
| Algemeen | |
|---|---|
| Adres | Hamersestraat 45A |
| Plaats | WESTERVOORT |
| Bouwjaar | 1950 |
| Verdiepingen | 3 |
| Onderhoud | |
| Binnen | goed |
| Buiten | redelijk |
| Maten en Ligging | |
| Liggingen | vrij uitzicht open ligging buiten bebouwde kom |
| Inhoud | 367 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 151 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 14 |
| Perceel oppervlakte | 481 |
| Diversen | |
| Isolatievormen | dakisolatie muurisolatie dubbel glas |
| Installatie | |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
| Tuin | |
| Type | voortuin |
| Positie | zuid |
Klik op een foto om deze te vergroten.
