Woningaanbod

Snel zoeken

Vraagprijs





Plaatsen

Types

Volgorde

Datum toevoeging
Prijs
Plaats
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Filter verwijderen

 

Erdwal 44 - Tolkamer

Op een prettige en rustige locatie aan een gezellig hofje gelegen uitgebouwde en luxe afwerkte eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden.

Beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 175.000 kosten koper
Soort object bestaande bouw
Oppervlakte Perceeloppervlakte: 145m2
Woonoppervlakte: 91m2
Inhoud: 375m3
Aantal kamers Totaal: 5 / Slaapkamers: 4

Plattegrond



Op een prettige en rustige locatie aan een gezellig hofje gelegen uitgebouwde en luxe afwerkte eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden.

In 2015 is de woonkamer aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een uitbouw, ideaal voor gezinnen die lekker willen genieten van een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren. De vernieuwde keuken en badkamer maken het plaatje helemaal compleet!

“Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Bijland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze in een kindvriendelijke en populaire wijk te Tolkamer gelegen eengezinswoning. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.

Kortom, de ideale instapklare gezinswoning. Plan een bezichtiging en laat u verrassen!

Let op! De vermelde vraagprijs dient te worden gezien als scherpe inzetprijs! Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, luxe open keuken (2008) met vernieuwde inbouwapparatuur (2015), praktische trapkast, via de openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen achtertuin met houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamer (resp. 13 m2, 9 m2 en 7 m2 groot), luxe en strak afwerkte badkamer (2011) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolder met CV-opstelling (Nefit 2008), was/droogmachine aansluitingen, mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: 90,9 m2
• Overige inpandige ruimte: 18,4 m2
• Externe bergruimte: 5,4 m2
• Inhoud woning: 374,8 m3 volgens NEN 2580 meetrapport
• Perceeloppervlakte: 145 m2

Bijzonderheden:
• Keurig bewoonde en onderhouden woning
• Aan een rustig hofje in kindvriendelijke omgeving gelegen
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
• Definitief energielabel B
• Vaatwasser in 2018 vernieuwd

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Algemeen
AdresErdwal 44
PlaatsTOLKAMER
Bouwjaar1995
Verdiepingen3
Onderhoud
Binnengoed
Buitengoed
Maten en Ligging
Liggingenaan rustige weg
in woonwijk
Inhoud375
Gebruiksoppervlakte woonfunctie91
Gebruiksoppervlakte overige functies18
Perceel oppervlakte145
Diversen
Isolatievormendakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Tuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa

Klik op een foto om deze te vergroten.

Neem contact op

 

 

 

 

 

GABA op facebook GABA op LinkedIn GABA op Twitter