Woningaanbod

Snel zoeken

Vraagprijs





Plaatsen

Types

Volgorde

Datum toevoeging
Prijs
Plaats
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Filter verwijderen

 

Eltenseweg 7 - Lobith

Staande op een perceel ter grootte van 1.310 m² met grote dierenweide, riante kapschuur met inpandig dierenverblijf, schuur en dubbele carport , etc.

Beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 379.500 kosten koper
Soort object bestaande bouw
Oppervlakte Perceeloppervlakte: 1310m2
Woonoppervlakte: 229m2
Inhoud: 829m3
Aantal kamers Totaal: 7 / Slaapkamers: 2

360° foto Plattegrond



Vrijstaande, onder architectuur gebouwde voormalige douanierswoning (bj. 1900) gelegen in ‘De Ossenwaard’ binnen de Liemerse gemeente Zevenaar tussen Arnhem en Doetinchem, op steenworp afstand van de Duitse grens.

De woning is zeer grondig gerenoveerd midden jaren ’70; vervolgens een 2e renovatie in 2011/2012. Staande op een perceel ter grootte van 1.310 m² met grote dierenweide, riante kapschuur met inpandig dierenverblijf, schuur en dubbele carport , fruitbomen (peer, kers), veranda met uitzicht tot aan Herwen en een pergola met vlonderterras. Met een woonoppervlakte van 229 m2 en een inhoud van ca. 830 m3 biedt de woning qua ruimte de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor-aan-huis, atelier of bed & breakfast (informeer bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden!).

Groot betegeld souterrain (5 ruimtes incl. keuken en toilet) met cv. Woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing en kenmerkt zich door de plezierige lichtinval.

Gelegen naast koffie/ijssalon De Hut. Op enkele autominuten van oprit A12/A3, A18 en (toekomstige) A15 alsmede het in aabouw zijnde station in Elten met directe verbindingen naar Zevenaar, Arnhem en Dusseldorf. In directe omgeving gelegen diverse fietspaden, ruiter- en wandelroutes.

Uit de tijd dat het douaniersambt hoger in aanzien stond dan het notariaat: een van de weinige voormalige douanierswoningen die ons land nog rijk is (Gelderland). Voor de echte liefhebber van landschap en cultuurhistorie. De streek is rijk aan ooievaars, ijsvogels en bevers en heeft deel uitgemaakt van het Romeinse rijk. Vanuit de woning uitzicht op de Oude Rijn, de Eltense Berg, het meanderende beekje ‘Wild’ en het nog in ontwikkeling zijnde natuurterrein/rietland aan de overzijde.

Woonoppervlakte 229 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
Externe bergruimte 67 m2
Inhoud ca 830 m3 (maten volgens NEN 2580 meetrapport)

Indeling woonhuis
Entree aan de zijkant van de woning via een dubbelzijdig te betreden veranda met overdekt portaal. De begane grond ligt ca. 1.50 meter boven maaiveldniveau, waardoor u vanuit de diverse ruimtes een prachtig uitzicht heeft over de omgeving. U betreedt vanuit de ruime hal de grote woonkamer (60 m²), die uit twee gedeelten bestaat. In de voorzijde treft u nog een originele ETNA voorzethaard aan, die ’s winters de gehele woonkamer kan verwarmen en sfeer in huis brengt. Woonkamer en hal zijn voorzien van een eiken parketvloer welke in 2018 opnieuw is geschuurd en geolied. De achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot een strakke werkkamer en via twee openslaande deuren tot de zitkeuken. Deze eenvoudige, functionele keuken is van Duitse makelij – degelijk en strak – en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Vanuit de hal betreedt u eveneens de garderobe, het toilet, het souterrain en de 1e verdieping.

Kapverdieping
Via een f-vormige authentieke trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers, een grote met uitzicht op Duitsland en de Eltense Berg, en een kleine met uitzicht op de Ossenwaard en de Oude Rijn. Vanuit het bed kijkt u tegen de oude houten spanten van de voormalige douanierswoning aan. Tegenover de trapopkomst loopt u de eenvoudige badkamer in, voorzien van douche, bad en fontein. Op deze verdieping zijn twee inbouwkasten (waarvan één kledingkast) en een toilet gesitueerd. Ook de beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende kast- en kledingruimte.

Souterrain
Het souterrain is uit historisch oogpunt het neusje van de zalm van deze woning. Het enorme oppervlak is verdeeld in 5 ruimtes met diverse nisjes en originele gietijzeren ‘stalramen’, een hal én een toilet, alles strak voorzien van vloertegels en cv. Eén ruimte is ingericht als keuken/wasruimte en één met een vaste wastafel. Een kantoor- annex praktijkruimte is daarnaast een van de mogelijkheden. Het souterrain als geheel leent zich eventueel voor een bed & breakfast, aangezien het een eigen entree kent (informeer bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden).

Erf
Het erf biedt een buitenmens alles wat zijn of haar hartje begeert. Een grote kapschuur (> 60 m²), bestaande uit 3 delen (dubbele carport, schuur en dierenverblijf) en een ruime opbergzolder. Een dierenweide met hoogstamfruitbomen (peer en kers), een kippenschuurtje en een grasperk. Tevens is er de mogelijkheid naastgelegen dieren/paardenweide (ca. 5000m2) in overleg bij te huren. Aan de achterzijde van de woning biedt de overkapte veranda – waar in de zomer gegeten wordt – een magistraal uitzicht over de markante Ossenwaard. ’s Avonds ziet u vanuit deze veranda de zon achter de horizon verdwijnen.

Ontsluiting
Dit unieke pand, waar u in ons land geen tweede van zult aantreffen, ligt op 20 autominuten (via A12) van Arnhem en 35 autominuten (via veer Pannerden-Doornenburg) van Nijmegen en knooppunt Ressen (A15). Het gebied is verder ontsloten door slingerende dijkweggetjes, een fijnmazig fietspadennetwerk, prachtige ruiterroutes en diverse klompenpaden. Tevens is er op loopafstand een nieuw station in Elten (Duitsland) in aanbouw, met vanaf zomer 2019 directe aansluitingen op Arnhem, Zevenaar en Dusseldorf.
Algemeen
AdresEltenseweg 7
PlaatsLOBITH
Bouwjaar1900
Verdiepingen3
Onderhoud
Binnengoed
Buitengoed
Maten en Ligging
Liggingenaan water
vrij uitzicht
open ligging
buiten bebouwde kom
landelijk gelegen
Inhoud829
Gebruiksoppervlakte woonfunctie229
Gebruiksoppervlakte overige functies15
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand12
Perceel oppervlakte1310
Diversen
Isolatievormendakisolatie
muurisolatie
dubbel glas
Installatie
Soorten warm waterc.v.-ketel

Klik op een foto om deze te vergroten.

Neem contact op

 

 

 

 

 

GABA op facebook GABA op LinkedIn GABA op Twitter